Planowanie budowy własnego przyszłego mieszkania to nie wyłącznie wybranie działki pod budowę czy również dobrego projektu domu – to w głównej mierze policzenie, czy uda nam się zgromadzić środki na opłacenie tak istotnej inwestycji. Jeśli okaże się, że nazbierane fundusze są nazbyt skromne, wolno przecież wspomóc się kredytem hipotecznym, większość osób inaugurujących budowę domu tak oczywiście robi.
Tak więc po określeniu swoich ewentualnych finansów można przystąpić do poszukiwania trafnej działki, a następnym krokiem będzie ustalenie, jakie projekty domów wchodzą w grę, czy porządniej będzie zakupić już gotowy projekt (wersja najtańsza), zakupić projekt i poprosić architekta o naniesienie pewnych zmian, zgodnie z naszymi wyczekiwaniami, czy także zlecić wykonanie projektu domu pracowni architektonicznej (opcja najdroższa). Co jednakże zrobić, kiedy okaże się, iż symulowany koszt budowy stworzonego przez nas domu, wraz z zakupem działki oraz projektu jest znacznie większy aniżeli dopuszczalne do zgromadzenia środki na budowę domu? W takiej sytuacji nie wypada od razu poddawać się, ale poszukać z jednej kwestii możliwości pomocniczego sfinansowania inwestycji, a po wtóre – możliwości wygenerowania oszczędności, a wobec tego miarodajne przetasowania wydatków.
Będzie to możliwe na pojedynczych etapach budowy domu, jednak należy przyjąć przy tym żelazną zasadę – ażeby nie oszczędzać na wszystkim i za wszelką cenę, lecz ciąć wydatki racjonalnie, nie oszczędzając na bezpieczeństwie przyszłych lokatorów domu, ich zdrowiu oraz solidności samej konstrukcji. Budowa domu ma to do siebie, iż istnieją pewne zamienniki to w żadnym wypadku nie jest powiedziane, że gorsze od tych, jakie określone pozostały w projekcie domu.
Na przykład dużo można zaoszczędzić, rezygnując z podpiwniczenia domu, bowiem okazuje się, że nawet częściowe podpiwniczenie domu aktywuje dość znaczące środki finansowe albo wybierając miejsca, gdzie można zakupić miarodajne elementy taniej, jak barierki eventowe. Kolejne oszczędności to wybór dachu oraz jego pokrycie – zamiast dachu wielospadowego i pokrycia dachówka ceramiczna wolno zastosować o dużo tańszy dach dwuspadowy oraz pokrycie dachowe w postaci blachodachówki czy też dachówki bitumicznej.